坚持20年不买房的, 都不是一般人, 智商都很高!

前日，某知名专家表示：过去20年，不管你在哪一年，买入商品房，短则持有2-3年，长则持有6年，基本都能获得超过100%的回报。并且这20年来，坚持不买房的，智商肯定有缺陷。

这些话城市租客非常不认同，相反，城市租客认为：

坚持20年不买房的人，都不是一般人，智商都不低！

（以下内容仅代表城市租客观点，有一定的非客观性，如有不当之处，立即修正，责任人：大程）

坚持20年不买房怎么了？不买房不代表生活没品质，不买房不代表没事业，不买房不代表家庭不幸福。

如果说不买房子就是智商有缺陷，那么看看国外。

美国，住房自有率59%，其余41%都是租房；

日本,住房自有率54.9%，其余35.1%租房；

德国,住房自有率44%，56%租房；

欧盟,住房自有率63%，37%租房。

为什么老外不想买房？已经关注城市租客的朋友知道，此前一期已经给大家讲过。国外除了健全的租房政策，租赁补贴之外，房价下跌以及房产税，都是制约老外买房的因素。

大部分外国人认为，按揭买房实际是给银行租房，不交月供，房子一样被银行收走。

买了房子不仅要给国家缴纳房产税，还要承担房价下跌风险。

相反，租房不仅不交税，生活困难还有租金补贴，租房和买房一样的权利，租客腰板也硬，有相关法律制约，只要租赁关系生效，租客就是房子的新主人，房东根本不敢得罪租客。

所以，想起专家说的话，如果不买房就是智力有缺陷，全世界超过一半的人都被这位专家得罪了。

过去二十年，不代表未来二十年

城市租客认为，过去二十年，房地产作为国家支柱产业，不把多余的水分放到楼市，基本没有其他地方可以安放过量货币，所以，这也是国内房价持续上涨的原因。

但是房地产这二十年的日子过的太舒服了，造成了房价只涨不跌的假象，全民参与跟风买房，如果在市场看涨情绪居高不下的情况下盲目参与买房，那么未来房价下跌，这位专家会不会为你承担责任？

除此之外，二十年不买房的人，见过谁睡大街了，谁没房子住过？前不久一位网友在老家宅基地，20万盖了套"别墅"，并且在网上分享自己的盖房经过，获得了网友们的热议。城市租客看来，这位网友的智商比所谓的专家不知道高多少。

首先，宅基地建房，无物业费，无过户交易费用，无土地出让金。居住环境不比商品房差。虽然位置差了点，但是熬过20年没买房，基本都属于准备退休，然后"落叶归根"，买商品房难道是想百年后存放自己的"骨灰"么？

所以，城市租客认为，在国家中央政治部提出"遏制房价上涨"的当下，专家继续煽动房价上涨，其居心叵测。

而国家发展租赁，鼓励刚需过渡群体租房，未来不用买房，一样住有其居。租购并举时代，企业自持租赁房升级品牌公寓，通过58同城安选房源进入市场，租金大大降低，租房性价比凸显。同样面积的房子，买房一个月按揭还1万，租房一个月1千不到，你会选择哪种？

所以，综上所述，别听专家的,坚持20年不买房的人，智商都不低！各位网友怎么看？